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继承房产分割协商不成咋办

2025-11-19

继承房产分割协商不成时,可通过调解或诉讼解决。调解可请求人民调解委员会居中斡旋,依法律情理提方案促达成协议。若调解不成则向法院起诉,起诉需准备起诉状及相关证据。法院受理后依法审理,按法定继承分配,同一顺序继承人一般均等,特殊情况会予以照顾、多分或不分少分。

一、继承房产分割协商不成咋办

继承房产分割协商不成,可通过调解或诉讼解决。若选择调解,可请求人民调解委员会进行调解。该委员会会居中斡旋,依据法律和情理提出解决方案,促使各方达成一致分割协议。若调解不成,可向法院提起诉讼。起诉时需准备好起诉状、相关证据,如被继承人的死亡证明、房产证明、亲属关系证明等。法院受理后将依法审理,会根据法律规定和实际情况进行判决。如按法定继承分配,同一顺序继承人一般均等分配;对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人会予以照顾;对尽了主要扶养义务或与被继承人共同生活的继承人,可以多分;有扶养能力和条件却不尽扶养义务的,应当不分或少分。

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二、继承房产分割纠纷怎么办

发生继承房产分割纠纷,可按以下方式处理。首先,当事人可自行协商,依据法律规定与亲情考量,就房产分割比例、方式等达成一致,签订分割协议。若协商不成,可找人民调解委员会调解,其会居中斡旋,促成各方达成调解协议。若调解也无法解决,当事人可向法院提起诉讼。起诉时需提交起诉状与相关证据,如被继承人的死亡证明、房产证明、亲属关系证明等。法院会依据法律规定和具体事实进行审理,确定各继承人的继承份额和房产分割方式,如作价补偿、变价分割等。法院判决具有强制执行力,各方应按判决履行。

三、继承房产分割费怎么算

继承房产分割费的计算较为复杂。首先,需明确房产评估费,一般按房产评估价值的一定比例收取,比如0.3%1%左右。然后是继承公证费,通常按受益额比例分段累进计费。受益额20万元以下的部分,按不超过1.2%收取;超过20万元不满50万元的部分,按不超过1%收取等。房屋测绘费按面积计算,每平方米几元到几十元不等。如果通过诉讼分割房产,还会涉及诉讼费,根据房产价值按比例收取。比如房产价值100万元,诉讼费可能几千元。具体计算要依据房产实际情况及当地收费标准确定。在实际分割时,还可协商由一方取得房产,给予其他继承人相应补偿,补偿数额需综合房产价值、继承人贡献等因素确定。

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